Составление сметы

Без сметных расчетов не функционирует ни одна строительная компания, никто из инвесторов не вкладывает денежные средства в строительный объект, если ему не представлена сметная документация. Наконец, ни один подрядчик не приступает к работе, если предварительно не просчитал стоимость работ, связанных со строительством, реконструкцией, монтажом строительных объектов и инженерных систем.

Сметные расчеты - это основа всех последующих рабочих операций: приобретения материалов, эксплуатации техники, машин и оборудования, привлечения рабочей силы, принятия управленческих решений относительно организации и производства работ и т.п.

Возникшее во времена советской экономики понятие сметных расчетов не утратило актуальности в наши дни. Скорее, наоборот, оно стало более популярным, актуальным и необходимым в условиях развивающихся рыночных отношений. Сметы стали необходимы для достижения соглашения между участниками рынка относительно договорных цен на материалы и услуги, осуществления денежных расчетов, эффективного планирования строительных работ и перспективного развития предприятия.

Полная сметная стоимость ремонта (строительства) отражает плановый размер затрат, связанных с созданием строительного объекта по разработанному проекту. Формирование договорных (рыночных) цен на продукцию, определение источников финансирования и распределение денежных потоков инвестора (заказчика) происходит на основании полной сметной стоимости строительного объекта.

Обязательства по составлению и утверждению сметной документации при заключении Договора подряда законодательством Российской Федерации директивно не установлены. Однако, достигнув обязательное соглашение о границах или точном размере договорных цен, заказчик и подрядчик имеют право (следует отметить, что на практике это право реализуется в подавляющем большинстве случаев) составлять и утверждать сметную документацию в дополнение к основному Договору подряда.

Смета, обобщающая расчеты по отдельным частям в пределах одного строящегося объекта, называется сводной. В отличие от сводной, локальная или объектная смета отражает структуру и размер затрат, связанных со строительством или ремонтом одного, конкретного объекта или его части (или отдельного вида работ). Документ, в котором используются укрупненные показатели без детализации, называется сметным расчетом. Расчет, основанный на рабочих чертежах, без тщательной детализации и укрупнения, называют первичной сметой.